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从整体到局部,重庆房产迎来新局面重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-06-10 16:26阅读:

5月全国土地市场整体供应同比增加,成交环比量价齐升。5月,全国土地市场供应量同比微增,宅地供应增逾两成,各线城市供应环比均增。成交方面,整体成交量环比增加近一成,成交均价同比上涨近50%,出让金总额同比走高。从5月全国300个城市土地市场情况来看,供求方面,市场总体供应量较4月上升,但成交量同比下滑。


而作为新一线城市,重庆的房地产也迎来了新的局面:从供应端看,重庆楼市可以说在某个角度而言进入中高业态时代;而从相关数据来看,受购房者欢迎的产品面积段区间也均在90-110㎡之间,可以看出,重庆楼市已经进入了改善时代。


由于中高业态不断增加,价格不断上涨,因为业态变化拉高重庆整体价格,刚需选择面逐渐变小,要么选择二手房,要么就选择更远的方向,那么从市场态势来看,在2019年前之前开盘一些高层业态,对比今年而言相对有所上涨。


而对大多数购买者来说,大多都是偏向于新房的。而对刚需购房者来说,新房的区域位置基本集中在沙坪坝和巴南区,在北区相对性的较少,或者向江北、渝中方向选择二手房房;而投资者大多看好北区蔡家、悦来、照母山一带。


在南岸茶园板块发展比较理想,配套相对已经齐全,南岸区对于刚需选择而言,基本主力也开始云集鹿角一带,剩下巴南和大渡口方向,相对比较平均化;在九龙坡区方向,传统杨家坪-石桥铺这一带,基本可以说也迈入中高业态,虽然部分业态依然是高层为主,但价格和刚需想象也是天差地别。


如今,全国局面已经呈现了明显的区域特性,在重庆也是一样,各个板块也有不同的发展,当然,这也与重庆本身城市格局相对应,但是对刚需者来说,很明显的一点就是新房的选择一般都开始偏离传统的中心区域,不断向边缘化发展。


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