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解析不良资产的行业属性重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-05-24 16:20阅读:

对于某一事物,人们对其的认知总是通过属性来加以标签化。而最近几年备受关注的不良资产,是否具有专门的属性呢?


不管什么类型的不良资产,在其收购处置的环节,通常会涉及到金融和法律两大领域,而不良资产的从业者来说,大多数都是金融从业人员,法律从业人员较少;从处置手段上看,法律手段是基础,但是金融手段所占据的比例是很大的;从投资者角度来看,其金融属性又很明显。可以说,这会是一个法律和金融属性兼有的行业。


但是根据不良资产的具体分类,还会有其他的领域参与进来,比如我们常说的房地产类不良资产,房地产不良资产主要指以房产、地产相关物业进行抵押的不良资产,包括了土地、烂尾楼、存量房,主要以土地、写字楼、存量房、投资物业等形式存在。

房地产不来国内资产形成的原因主要有两个方面,一是企业自身原因,包括违规建设、债务纠纷和产品销售状况等原因;而是外界环境变化,受到经济环境、政策变更和市场环境影响,但以上原因或许会重叠或交叉形成更为复杂的原因。

处置这一类不良资产的时候,同样会涉及到金融和法律两大层面的内容,但是更加不可忽视的是其本身锁具的的行业属性,也就是我们所说的房地产。而由于房地产的价格在近几年一直是众多投资者的关注点,因而房地产类不良资产也就备受投资者关注。


还要讲的是近几年的金融科技行业的不断发展,将大数据的手段应用到不良资产处置当中来。特别是在不良资产的数据和信息服务方面,充分利用电子商务的交易数据,通过互联网技术归集债务人数据,向不良资产收购处置提供数据和信息服务,能更好地提升不良资产的尽职调查水平。


综上,不良资产行业是一个开放性的行业,具有参与主体多元化,发展形势包容化的特点,很难单独说其属于某一特定行业。当然,随着不良资产上的属性越来越多,这些不良资产也就越来越复杂,因而对参与人员提出更高的能力要求。


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