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买房有套路,要谨慎避免重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-08-01 15:51阅读:

买房子本来是一件很开心的事情,但是其中也存在诸多套路。如何才能避免套路呢?谨记五个关键点,购房者就能避免被忽悠。


一、“精”装修的“精”

很多开发商都在出售精装修房。购房者本以为购买了这种房子就可以免除装修烦恼,然而开发商往往并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准。常见套路有:外表花哨,施工质量堪忧、品建材质量差、风格新颖,实用不足、甲醛超标,室内空气质量差等。为了避免这种套路,购房者要考察开发商的实力,找个靠谱的品牌企业。将装修细则写进合同,作为验收依据,验房要细致。


二、“私”改规划

购房者看到的宣传资料与后的实物或多或少都会有些差距,其中令人头疼的便是,开发商在建设项目的过程中,擅自更改规划,如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。这时候就需要购房者注意在签合同时,一定要将住房周围的道路、绿化、健身场、变电房、地面以及地下车库和相应配套等情况,做到心中有数。


三、承诺“作废”

为了突出,开发商或代理销售公司会适度夸大所售楼盘的,做出许多承诺。但有一些在后期并不能如期履行。购房者需要谨记要求开发商的承诺在合同或补充协议中进行说明。如果开发商不履行承诺,购房者还可以诉诸法律武器进行维权,否则会陷入“口说无凭”的窘境。


四、信贷优惠做不到

有些银行会执行房贷优惠的活动,但同样会有很多条件限制,导致房贷打折存在折扣。购房者要提前了解,避免空欢喜。


五、样板间套路

作为“门面担当”,样板间的布置经过了开发商的精雕细琢,购房者往往认为它是装修效果的参考实例。但房子买完之后,才发现即使照葫芦画瓢还是装不出样板间的感觉。一般样板间套路常见的有:面积变大、景观变样、贵价装修、增加照明、管线“消失”等。因此购房者购房前要擦亮双眼。


大家在买房的时候,要注意以上套路。同时,要注意的就是在签署相关合同的时候,做到心中有数,相关承诺说明最好补充到合同或是协议当中,以便后期维权。


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