幸运时时彩

关注微信17729614956

欢迎进入 重庆泰美企业管理咨询有限公司 网站!
首页 企业资讯“有理有据”的房价要跌信息,是真的吗?

“有理有据”的房价要跌信息,是真的吗?重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-01-07 10:50阅读:

其实,2019年到来,很多人都觉得房价要跌,这些“有理有据”的背后,房价的下跌是真的吗?

小编搜集了大家主要的根据,总结下来有五点,下面,我们逐1来探讨。

1.党的19大报告和总书记反复强调,房子是用来住的,而不是用来炒的。这就给未来的房市定了调。现在地方各级政府的决策都会紧紧围绕中央的决定和精神,不会让房产市场出现大幅波动。

这里说了会下跌吗?不,只是说房价的波动性会减少,这代表两大走向,1是不明显抬升,2是价格不明显降落。但是,依现有趋势来看,抑制房价上涨的可能性很大,但是跌价,这让那些买房的人情何以堪?

2.自2017年以来,为防范金融风险,央行实行了偏紧的货币政策。如缩表,降杠杆,从国家层面虽然没有提高银行利率,但是由于资金额度偏紧,商业银行的贷款利率不断上升。房贷利率也在不断上升,而且贷款的难度大,周期长。

房贷利率不断上涨,但是,其实不直接意味着房价的波动趋向。

3.国际因素的影响。美国2017年以来已连续四次加息。货币政策进入了加息上升通道。为避免国家外汇大幅波动,避免资金向国外流出。中国有可能在某个时点跟进加息。这1点对靠密集资金支持的房地产行业来讲那是潜伏重大利空。

加息和上面的贷款利率是1样的,他们只能直接证明购房本钱的增加,其实不意味着房价会下跌。而且加息以后,消减的是炒房团的利益,对自用住房的用户群体来讲,购房始终是刚需,庞大的需求体量,是不会让房价下跌的。

4.目前城市化进程,已基本完成。看1看周围的同事同学,老乡,战友缺房子的好像不多,那末潜伏的社会购买力不足!前几年房子大幅飙升,其实不是由于人们买了居住,而是当做了理财产品,进行投资。房子价格未来走势,取决于人们对房价的心理预期,1旦预期房产价格不再上涨,乃至下跌,那末投资的存量房地产就会涌向市场。

这1点更加没有根据,上面就说了,购房是刚需,提出这1点的人可能还没有经历“未来丈母娘”这1关,固然,其实不是贬低她们,而是住房作为1种经济判断的主要根据,需求少在人口众多的中国,这是不可能的。而价格只要不跌,购买力照旧跟上,投资市场就仍然景气。

5.中国的人口政策对房价的影响也是1个重要因素。现在国家虽然放开了2胎,生育率已大幅提升,但是年轻1代人的生育欲望不高,特别是90后的人口,更不愿多生孩子。人口因素对房价成正比关系。那末为了实现正鼓励的效果,房价要跌。

这1点就必须要好好探讨,生育率下降,是单1的房价因素吗?其实不是,这是由人们的思想观念、教育程度、养育本钱等因素综合决定的。随着现代人们的思想观念改变,人们对传统的传宗接代的观念已产生了改变,加上如今养育孩子的医疗、教育等本钱的投入,使得出生率下降。就像农村的生育率普遍比城市低,他们的房价仍然高,但其实不影响他们的生育率。

房价的变化,取决于其价值和需求,而照现有情况来看,购房成为刚需。当今,普遍的家庭财产都体现在住房这1固定资产上。而且现如今的房产泡沫已成为我国经济的主要经济形态之1,1旦房价下跌,那末,市场经济必定混乱。

可能,在政策影响下,房价的增幅可能没有那末大,但是,其购买的入住价值和投资价值照旧存在,特别是有些城市的“炒房租”以后,这类价值会有明显的现象反应出来。


在线咨询 服务热线

友情链接:大金彩票  旺旺彩票官网  吉利彩票  鸿利彩票  大金彩票  鸿利彩票网  88彩票  

免责声明: 本站资料及图片来源互联网文章,本网不承担任何由内容信息所引起的争议和法律责任。所有作品版权归原创作者所有,与本站立场无关,如用户分享不慎侵犯了您的权益,请联系我们告知,我们将做删除处理!