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重庆房地产成交数据新鲜出炉重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-04-15 16:37阅读:

2019年的第一个季度已经结束,重庆房地产市场成交数据也新鲜出炉。与之相对应的金融业在重庆的活跃度表现良好,为重庆房地产行业带来了生机。

 

2019年一季度,重庆主城区商品房成交547万方,新批商品房预售量共计614万方。其中商品住宅成交共计469万方,新增494万方。整体供求较为平衡。同比2018年第一季度的销售数据来看,2019年商品住宅成交同比下降31.3%,新增商品住宅同比下降36.4%。

 

在成交业态上,住宅、非住宅成交占比逐步趋于稳定。一季度,住宅成交占比85.6%,成交维稳。高层产品在一季度中为市场的绝对主力,紧随其后的是花园洋房产品,其市场占比为15.18%,其次是超高层产品。

分区域来看,最受重庆购房者青睐的区域为巴南区,紧随其后的是两江新区,一共销售商品住宅86万方;沙坪坝区在2019年第一季度销售商品住宅56万方,位居各区域销售成绩第三名。

从销售面积段来看,最受购房者欢迎的产品面积段区间为90-110㎡,其成交量遥遥领先于其他面积段。排在第二、第三位的分别为110-130㎡面积段、130-150㎡面积段。综合数据显示,90-150㎡这一区间销售面积约占销售总面积的一半以上。可以明显看出,目前重庆主城区的主流产品为改善型产品。

 

从本次数据上来看,重庆2019房地产的成交量整体稳定发展,这一点,离不开本地金融业的活跃,就拿优质写字楼市场来看,金融业净吸纳量贡献率达21.0%。

 

一方面,随着外商投资环境因新外商投资法所带来的诸多利好条件显著改善,季内录得数宗外资银行、保险等企业在渝落户和扩租的成交案例;

另一方面,以拍卖、融资租赁为主的新兴金融领域的办公需求亦呈增长态势。房地产以19.4%的净吸纳量贡献率位居第三,主要由内资开发商、建筑设计和工程监理类企业的办公升级需求所驱动。同期,受益于生活质量关注度的不断提升,医疗研发类企业的办公需求得到进一步释放。

 

所有的结果都是多方面因素决定的,但不管怎么说,2019年重庆房地产的行业发展趋势还是很看好的。

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