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重庆房地产市场调控,成效初显重庆泰美企业管理咨询有限公司2019-03-22 16:21阅读:

最近,房地产行业的大新闻应该就是2019年房地产百强的产生,其中重庆有六家企业上榜。在大家更多关注这些企业的同时,重庆房地产市场迎来了新的局面。

最近几年,随着房价的大幅度上涨,为了避免房产泡沫过多的干扰市场经济,各省市纷纷出台各种房地产市场调控的相关通知,重庆房地产经过调整已经初见成效。

根据去年出台的重庆房地产市场调控通知,加快编制主城区2018―2022年住房发展规划,明确住房发展目标、重点任务和政策措施,合理确定住房及其用地的供应规模、结构、时序,引导相关资源合理配置,改善住房供求关系。有序实施年度土地供应计划,加快主城区住房用地供应,控制新出让土地开发强度,推出高品质改善性住房用地。加快商品住房预售办理,增加商品住房有效供给。

通知中明确指出了增加普通商品住房及其用地供应,新供应住宅用地中普通商品住房用地供应比例不低于70%,新建商品住房要提高中低价位、中小套型普通商品住房供应比例。

而以上的房地产调控已经初见效果,重庆在今年的1-2月,房地产开发企业房屋施工面积22347.59万平方米,同比增长8.3%,增速比去年全年提高3.4个百分点。其中,住宅施工面积14536.60万平方米,增长9.7%。房屋新开工面积1017.82万平方米,增长38.9%。其中,住宅新开工面积675.63万平方米,增长32.9%。房屋竣工面积644.88万平方米,增长18.5%。其中,住宅竣工面积465.96万平方米,增长31.0%。

而关于商品房销售情况,数据显示,1-2月,商品房销售面积797.48万平方米,同比下降8.4%。其中,住宅销售面积下降8.8%,办公楼销售面积同比增长1.9%,商业营业用房销售面积同比下降13.8%。

对于这个结果,不能直接说明市场不景气,而是在市场调控下,房价上升幅度将会放缓,炒房获利周期延长,炒房团队减少。而且在三月初,整个销售市场也在开始回暖,但是整体来说,稳定性还是较好的。

可以说,与以往相比,中国房地产非理性需求继续得到抑制,房地产逐步回归居住属性,市场保持平稳发展态势,全国商品房成交规模保持历史高位,百强企业2018年销售总额增长33.2%,市场份额提升至58.1%,实现了销售业绩的跨越式增长。与此同时,以均衡、稳健、高效、高质为特征的行业新风正在形成

当房地产市场一片稳定的时候,就是刚需者们的大好时机。


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